THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Khái niệm về dự án đầu tư và thẩm định giá dự án đầu tư:

Dự án đầu tư là tài liệu do chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập, trong đó trình bày các nội dung có liên quan đến việc thực hiện đầu tư sau này nhằm mục đích khẳng định được sự đúng đắn của chủ trương đầu tư và hiệu quả của đồng vốn. Dự án đầu tư là văn kiện phản ánh trung thực kết quả nghiên cứu cụ thể toàn bộ các vấn đề về: thị trường, kinh tế, kỹ thuật, tài chính…có ảnh hưởng trực tiếp tới sự vận hành, khai thác và tính sinh lợi của công cuộc đầu tư.
Thẩm định giá dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.

Mục đích thẩm định dự án đầu tư:

Giúp chủ đầu tư lựa chọn được phương án đầu tư tốt nhất;
Giúp cơ quan quản lý nhà nước đánh giá được tính phù hợp của dự án đối với quy hoạch phát triển chung của ngành, quốc gia trên các mặt mục tiêu, quy mô, hiệu quả;
Giúp các nhà tài trợ có quyết định chính xác có tài trợ cho dự án hay không;

Các phương pháp thường áp dụng trong thẩm định giá dự án đầu tư:

Phương pháp so sánh các chỉ tiêu
Phương pháp thẩm định theo trình tự
Phương pháp thẩm định giá dự án đầu tư dựa trên việc phân tích độ nhạy của dự án đầu tư